Classement des cantons selon la difficulté de se loger

Comments

1. Vilay says

   21 juin 2010 at 22 h 15 min

   Je confirme pour le Jura! Il ne nous a fallu que peu de temps pour trouver notre bonheur parmi tous les appartements disponibles.

2. Bertrand says

   24 juin 2010 at 15 h 23 min

   Je confirme pour Genève: presque 3 mois pour trouver un logement ( plusieurs visites par semaines, souvent avec beaucoup de monde), malgré l’aide d’une agence de relocation. 5 dépots de dossier avant d’être accepté, malgré un dossier béton. Le conseil: rencontrer les personnes des régies (ne pas tout faire par téléphone), aller se présenter, le fait de connaitre physiquement les demandeurs, et d’avoir discuté même quelques minutes semble rassurer ceux qui ont le pouvoir de décider. Beaucoup de choses marchent au network et au bouche à oreilles par ici!

   • LORENZELLI says

     13 janvier 2013 at 1 h 28 min

     merci pour vos conseils qui sont tres pertinents – vous evoquez le bouche a oreille et le network – savez vous si certaines sont specialisees sur la zone internationale, grand-saconnex et petit-saconnex ?
     peute-etre puis-je me permettre de vous demander quelle regie vous ont interesse ?
     ce n’est pas facile de s’orienter dans le monde de l’immobilier – je suis nouvelle sur geneve.
     merci mille fois par avance

3. tpa says

   30 juin 2010 at 14 h 30 min

   Je change justement e logement cet été (Vaud).
   J’avais commencé à passer par les sites d’annonces immobilières (immostreet, immoscout24, anibis etc…).

   J’avais paramétré les très pratiques agents de recherches sur ces différents sites, et recevais chaque jour les nouvelles annonces par email. Si une de ces annonces correspondait bien à mes critères, j’y répondais le jour même.

   Au bout de quelques semaines à passer par ces sites d’annonces gratuites, j’en suis arrivé à ces différents constats :
   1. Ces sites sont abondamment fréquentés. De fait, la moindre annonce reçoit un nombre de réponses très élevés. Les locataires doivent s’attendre à une rude concurrence.
   2. Les annonceurs se plaisent à ne pas toujours mettre de photos pour obliger les personnes à se déplacer pour visiter le bien.
   3. Difficile de courir d’appartement en appartement lorsqu’on fait des journées de travail de plus de 10 heures.

   Vu que le temps me manquait pour remplir des dossiers, visiter les appartements, passer mon temps au téléphone pour décrocher les renseignements utiles (j’avais de nombreuses exigences), j’ai décidé d’opter pour un mandat de recherche auprès d’une gérance. Le principe est clair et simple : ils recherchent pour moi et je ne paye que s’ils me trouvent quelque chose. La gérance agit alors comme un premier filtre de recherche. Mais ce qui est le plus intéressant, c’est que j’avais accès à des annonces exclusives, encore non publiées.

   A peine le mandat signé et mes critères couchés sur papier, la gérance me proposait un bien qui correspondait parfaitement à mes exigences. Ce logement venait de se libérer, et un seul dossier avait été déposé (un couple proposé par le locataire quittant le logement). Le logement me convenant parfaitement, j’ai déposé le dossier. La gérance n’a même pas cherché à trouver d’autres dossier, elle a procédé immédiatement à l’étude du dossier de ce couple et puis du mien.

   Bien que, de l’avis même du gérant immobilier, mon dossier était bien moins bon que celui du couple proposé par le locataire (en raison d’un contrat de travail très particulier mais je ne vais pas rentrer dans les détails), et alors même que ce couple avait une très bonne situation, j’ai obtenu cet appartement car j’avais signé ce mandat de recherche avec la gérance.

   Temps de recherche entre signature du mandat et signature du bail : environ une semaine.

   Si je ne veux pas généraliser et bien croire qu’avec cette gérance je suis tombé au bon moment sur le bien qui me plaisait, tout me laisse croire qu’aller voir une gérance et déposer quelques billets sur la table aide grandement à trouver un logement, pénurie ou pas.

   • David Talerman says

     2 juillet 2010 at 13 h 51 min

     @tpa : merci pour ce commentaire très intéressant. Effectivement, passer par une gérance est également une solution intéressante, d’autant qu’il peut effectivement vous faire gagner beaucoup de temps. J’ai juste un commentaire à faire : le fait, pour une gérance, de faire payer un particulier pour l’obtention d’un appartement est hors la loi, car ces derniers sont déjà rémunérés par les propriétaires… Mais la pratique semble se répandre sur Genève depuis quelques années déjà.
     Pour ma part, j’ai fait la même démarche dans le canton de Vaud, avec la même efficacité et le même résultat, sans avoir payé quoi que ce soit.
     En fait, il peut être payant de se tourner vers des régies de taille plus modeste. Voir également la page « offres de locations en Suisse » sur le site Travailler-en-Suisse.ch

4. Chantillon says

   14 octobre 2010 at 9 h 00 min

   Trouver un logement en Suisse est une galère pour tout le monde, Suisses comme étrangers.
   Là où je m’interroge c’est sur l’assurance responsabilité civile privée, qui est obligatoire pour louer un appartement.
   N’étant pas encore arrivée en Suisse, comment puis-je souscrire une telle assurance sans avoir de logement ?
   Les compagnies d’assurances sont formelles, il faut l’adresse de l’appartement pour signer le contrat. Or, certaines agences demandent ce type d’assurance avant même la signature du bail !
   Merci de m’éclairer, car pour le coup, je ne comprends rien.

   • David Talerman says

     18 octobre 2010 at 11 h 52 min

     @Chantillon : bonjour,
     ce ne sont pas des gérances mais des agences de relocation. Ces sociétés sont spécialisées dans l’accueil des étrangers. Il y en a pas mal un peu partout en Suisse, comme par exemple Network Relocation ou Teamrelocations.
     Concernant l’assurance RC, elle n’est pas obligatoire mais demandée par toutes les gérances. Elle n’est pas rattachée à votre appartement mais à vous (contrairement à l’assurance ménage, qui es souvent vendue en même temps).
     Donc vous ne devriez avoir aucun problème pour en souscrire une.
     Plus d’information sur l’assurance RC privée en Suisse sur le site Travailler-en-Suisse.ch.

5. Chantillon says

   14 octobre 2010 at 18 h 58 min

   Bonsoir,

   J’ai bien votre livre, mais je ne vois pas où trouver ces fameuses gérances qui cherchent des appartements à notre place.
   Dans votre livre, il est question de régies immobilières (agences ou gérances) qui proposent ce type de service.
   Parle-t-on des régies immobilières habituelles ?
   Merci de m’éclairer.